8月1日【ONSD-368】S1 5周年記念16時間スペシャル WHITE，广州成为一线城市中首个允许购买新址时索要公积金支付首付的城市。

据空幻足统计，寰宇已有超越20个城市允许公积金付首付，本年以来就有河南多地、沈阳、南京等城市出台计谋。而在其它一线城市，红星新闻记者了解到，北京仅补助购买政府组织设备的计谋性住房时使用公积金作首付，购买其他房屋则不补助；而上海、深圳均当今尚不允许。

中指考虑院华南分院考虑总监杨永俊合计，在广州购买首套房最低首付比例已降至15%，新政出台意味购房者的首付资金压力有望进一步减轻，这一计谋的落地预测对刚性需求的潜在购房者的刺激作用更为显著。

广州购新址可提公积金作首付

不影响公积金贷款和买卖贷款

8月1日，广州发布《对于补助索要住房公积金支付购房首付款的见告》。其中提到，为“补助刚性和改善性住房需求，减轻缴存东说念主购房资金压力”，在广州行政区域内购买新建商品住房的住房公积金缴存东说念主，可肯求索要本东说念主过头妃耦名下住房公积金支付购房首付款。

同期公布的实施笃定中提到，购房主说念主过头妃耦购买团结套住房，各可索要一次购房首付款。索要总金额统统不超越商品房买卖合同商定的首付款金额，且不超越本东说念主住房公积金账户余额。索要首付款不影响以该套住房肯求住房公积金贷款时的可贷额度筹画。商品房买卖合同被烧毁、废除大致证据无效的，购房主说念主应会临幸地产设备企业在合同被烧毁、废除大致证据无效之日起10个责任日内将索要金额原路奉赵。

▲良友图图据视觉中国

8月2日，广州12345热线又名责任主说念主员告诉红星新闻记者，计谋从8月1日发布起就驱动实施，当今仅限购买新址，二手房不成使用。已购买一套住房并以该套住房平时索要住房公积金，再购买一套新建商品住房，依然不错肯求索要住房公积金支付新购住房的首付款，但需先刊出现存住房的索要。要是现存住房办理的是按月还贷索要，需要先结清住房公积金贷款。

红星新闻记者关连广州多个在售楼盘，销售均暗意已驱动扩没收积金付首付的计谋，会合作购房主说念主订立关联公约办理索要手续。有销售东说念主员告诉记者，粗心经过即是购房主说念主先肯求，支付公积金除外的首付后订立购房合同及关联公约，然后办理网签。网签后，肯求将索要金额转账至购买房屋所属项指标预售资金监管账户，不影响办理公积金贷款和买卖贷款。

销售东说念主员暗意，这个计谋即是针对首付压力相比大的购房主说念主，计谋公示这两天有许多东说念主推测公积金付首付的办理经过。

超20个城市补助公积金付首付

大皆仅限新址

此前，还是有多个城市发布过近似计谋。据空幻足统计，当今补助公积金付首付的城市超越20个，既有南京、沈阳、厦门、青岛等省会或二线城市，也有洛阳、赣州、佛山、清远、雅安等中小城市。其中，新乡和洛阳、沈阳、佛山、赣州等地均为本年出台的计谋。

在出台公积金付首付计谋的城市中，大部分皆仅限购买新址时使用，南京、沈阳等少数城市也允许购买二手房时使用。而江苏连云港、湖北宜昌等地还允许使用父母、子女的住房公积金支付购房首付款。

▲良友图图据视觉中国

但在上海、北京、深圳三个一线城市，上海和深圳均不补助使用公积金支付首付，北京仅补助购买政府组织设备的计谋性住房时使用公积金作首付，购买其他房屋不补助。

8月2日下昼，红星新闻记者关连了北京、上海、深圳三地公积金就业中心，责任主说念主员均暗意莫得接到见告是否跟进允许公积金付首付的计谋。北京关联责任主说念主员解说，允许使用的计谋性住房指的是经济适用房一类的房屋。

人人：利好刚需购房主说念主

但勿盲目加杠杆

中指考虑院数据知道，5月28日购房新政发布后，6月、7月广州新建住宅成交面积均高于前年同期水平，同比分辨高潮11.9%、31.6%，商场冉冉回暖，购房者入市速率有所加速。

中指考虑院华南分院考虑总监杨永俊合计，在广州购买首套房最低首付比例已降至15%，新政出台意味着购房者的首付资金压力有望进一步减轻，购房本钱再裁汰。这一计谋的落地预测对刚性需求的潜在购房者的刺激作用更为显著，对加速广州新建商品住房去化，促进商场牢固健康发展有着积极影响。但杨永俊同期提到，此次仅触及公积金的计谋预测对商场举座影响相对有限。

在广东省住房计谋考虑中心考虑员李宇嘉看来，公积金计谋属地性很强，是方位不错自主有运筹帷幄的拿手计谋。广州在限购基本退出、首付降到历史最低、按揭利率不设下限、升值税免征期五年改两年，可用计谋空间很窄的情况下，礼聘公积金计谋是很平时的。

李宇嘉合计，这一计谋有益于匡助刚刚责任的年青东说念主裁汰首付门槛，也有益于公积金额度较高的群体诳骗公积金进行改善。“连年来许多城市皆推出了这类计谋，从成果来看，对上述两类东说念主群有补助，处于本盘算推算购房但彷徨的东说念主群，因计谋推出而赶快开释。”

易居考虑院考虑总监严跃进告诉红星新闻记者，广州出台公积金付首付的计谋，具有相当好的导向作用，有助于带动下半年一线城市计谋消弱。公积金计谋进一步宽松，对裁汰购房本钱、补助购房浮滥需求，皆能进展愈加积极的作用。严跃进预测，后续可能会有更多城市跟收支台近似计谋。

但严跃进也提到，各地出台公积金付首付计谋也要琢磨风险，包括公积金额度收紧、未缴存公积金群体质疑公说念性等。购房主说念主在取得特别一笔公积金看成首付补充后，也要充分琢磨我方的财务才和解支付才调，不成盲目加杠杆，超支购房。

红星新闻记者 付垚 实习记者 刘亚洲

剪辑张寻 责编 李彬彬【ONSD-368】S1 5周年記念16時間スペシャル WHITE